翠豐臺低價開售每呎2250

翠豐臺低價開售每呎2250

【本報訊】新盤熱潮在馬灣珀麗灣效應刺激下更形熾熱。南豐集團繼小欖浪濤灣後,迅速再度出擊,以平均呎價2250元開售荃灣翠豐臺首批8個單位,定價較市價低一至兩成,最平單位僅119萬元,平通區內新盤售價,發展商隨即今晚推出第1座內購。業內人士預期,受新盤低價推售影響,區內二手交投將持續淡靜。

珀麗灣以震撼價推售,創下一鋪清袋佳績,接踵而來的新盤紛紛沿用低價策略。對於現時發展商賣樓難擺脫低價,南豐集團地產部經理麥一擎直認不諱:「全香港都要低價開盤」。他承認,珀麗灣開售後市況轉熱鬧,現時是適當時間推盤。

荃灣最平新盤
南豐財務董事張華清表示,翠豐臺每方呎成本1700至1800元,首批低市價開售屬銷售策略,並非加入減價戰。整項目料套現23億至24億元,相信仍可獲微利。繼浪濤灣及翠豐臺後,計劃下月尾至10月初推出將軍澳廣場,3項目售樓收益估計達100億元。山頂柯士甸山豪宅於年尾招租,平均呎租50至60元,每月租金收益1200萬元。

將軍澳廣場下月應市
該集團未有計劃參與下月的土地拍賣,亦無意勾地。
麥一擎表示,翠豐臺售樓處及示範單位開放6天以來,反應理想,今日以抽籤方式展開首輪內購,中午12時截止收票,傍晚7時開售。屬意先推售第1座,可供內購單位379個。
首批8伙全屬第1座1及2樓低層單位。首貸客及市建局重建戶獲樓價4%折扣,建築期付款按定價加4%。另發展商提供十成按揭。物業預期明年第3季落成。