【本報訊】新盤熱潮在馬灣珀麗灣效應刺激下更形熾熱。南豐集團繼小欖浪濤灣後，迅速再度出擊，以平均呎價2250元開售荃灣翠豐臺首批8個單位，定價較市價低一至兩成，最平單位僅119萬元，平通區內新盤售價，發展商隨即今晚推出第1座內購。業內人士預期，受新盤低價推售影響，區內二手交投將持續淡靜。
珀麗灣以震撼價推售，創下一鋪清袋佳績，接踵而來的新盤紛紛沿用低價策略。對於現時發展商賣樓難擺脫低價，南豐集團地產部經理麥一擎直認不諱：「全香港都要低價開盤」。他承認，珀麗灣開售後市況轉熱鬧，現時是適當時間推盤。
南豐財務董事張華清表示，翠豐臺每方呎成本1700至1800元，首批低市價開售屬銷售策略，並非加入減價戰。整項目料套現23億至24億元，相信仍可獲微利。繼浪濤灣及翠豐臺後，計劃下月尾至10月初推出將軍澳廣場，3項目售樓收益估計達100億元。山頂柯士甸山豪宅於年尾招租，平均呎租50至60元，每月租金收益1200萬元。
該集團未有計劃參與下月的土地拍賣，亦無意勾地。
麥一擎表示，翠豐臺售樓處及示範單位開放6天以來，反應理想，今日以抽籤方式展開首輪內購，中午12時截止收票，傍晚7時開售。屬意先推售第1座，可供內購單位379個。
首批8伙全屬第1座1及2樓低層單位。首貸客及市建局重建戶獲樓價4%折扣，建築期付款按定價加4%。另發展商提供十成按揭。物業預期明年第3季落成。