【本報訊】荃灣區久無大型新盤推出，對上一次是恒隆地產（010）今年5月開賣的名逸居，當時的首批18伙，呎價2638元，單位售價最平177萬元。而同區太平協和（438）的海天豪苑，代理表示，「入場費」最平也要190萬元，是次翠豐臺首批最平單位不足120萬元，定價可謂平通區內新盤價。
區內二手屋苑樓齡普遍逾10年，平均呎價徘徊1600至2500元。樓齡較新的愉景新城，呎價2800至3000元，受翠豐臺低開影響，昨日錄得新低成交，呎價僅2459元（見表）。荃德花園及錦豐園，月內更未錄得成交。
中原地產荃灣區營業董事梁寶玲表示，早前受珀麗灣開售，荃灣二手交投銳減60%，本月暫有約30宗成交，短期內交投料淡靜。
美聯物業荃灣分行經理徐偉業指出，以往該區平均每月有80至90宗成交，逾半數為100萬至200萬元單位。翠豐臺主要吸納上車客源，預期入票人士中，30%來自珀麗灣向隅客，另30%為區內客。
至於新鴻基地產（016）緊接珀麗灣推出的小欖愛琴海岸，新地代理總經理周國賢表示，從珀麗灣銷售顯示，具獨特性樓盤獲買家追捧，而愛琴海岸質素相若，遂安排短期內推售。
愛琴海岸售樓紙批出後，隨即公布開售詳情。目前，屬意推出第5至7座約600至700伙，考慮保留第1座收租。設於現址的示範單位，本周內可望開放予新地會會員參觀。他補充，樓盤或會提供優惠予珀麗灣向隅客。