【本報訊】由新鴻基地產代理執行董事雷霆親自督師，創下新盤銷售佳績的馬灣珀麗灣，連日來繼續獲追捧，過去3天，先後錄得逾40宗二手轉售個案，業主帳面獲利更逐步「升級」，賺價由日前的10餘萬元，擴大至逾40萬元。各區貨尾盤增設優惠吸納珀麗灣剩餘客源，不少向隅客轉投二手市場，帶動交投。
珀麗灣自上周六開售後，市場逐步釋放購買力。中原地產葵青及東涌助理營業董事周永輝表示，該盤連日來出現二手成交，單是該行已促成30宗，業主均獲利離場。
8座高層A室，1027方呎，業主以299萬元一手買入後，剛以343萬元售出，呎價3340元，帳面獲利44萬元。
現時，珀麗灣約有80多個二手放盤，叫價較購入價高一至三成。
過去兩日，市場錄得的轉售個案，賺價介乎7萬至20餘萬元，昨首次錄得賺逾40萬元個案，較今年5月房協開售的馬鞍山曉峯灣畔，轉售獲利最多12萬元還要高。
鴻運地產董事總經理田國強表示，對上一個可在數日內獲利逾40萬元的新盤，要追溯至99年發售的上環荷李活華庭。
此外，市場上的珀麗灣二手放盤，放售形式多，除一般的一口價及議價外，尚有久未出現的包供方式。
所謂包供，是一手買家向發展商購入單位，並向銀行做樓按，每月供款直至樓盤入伙，才與二手買家完成交易。
田國強表示，因珀麗灣受買家追捧，料會有較多包供方式交易，估計總數比過去數年樓花盤的同類成交總和為多。
近日，部份珀麗灣向隅客則回流至二手市場。
世紀21奇豐物業張肇栓表示，西貢帝琴灣昨日錄得本月首宗成交，買家原計劃購買珀麗灣相連戶，但未能選得心水單位，遂轉而以538萬元買凱琴居6座低層B室，1671方呎，呎價3220元。
另外，利嘉閣地產粉嶺名都分行經理徐建新指出，花都廣場1座高層F室，706方呎，昨以148萬元售出，呎價2096元，買家為珀麗灣回流客。
藍田滙景花園13座高層B室，785方呎，以208萬元售出，呎價2650元，買家原欲購買珀麗灣。