北角城市花園海景單位，普遍逾1000方呎，細戶之選只有7至10座的F室，一律723方呎，位置凸出，180度海景包羅灣仔會展至舊機場一帶，廣角視野難得。
是次介紹10座中層F室，戶主為有更佳的賞景效果，間隔大執位。客廳旁的房間打通，透過兩扇大窗觀賞維港角度更廣闊，而客廳經擴充後，梳化與電視相距有10多呎，有如家庭影院。原飯廳則闢成寢室，2房間隔維持不變。另外，廚房改成開放式，訂做雲石餐枱，勾出用膳區。
利嘉閣姚松茂指出，城市花園7至10座F室總數100戶，放盤卻不足5個，是次介紹的單位屬中層，海景及裝修質素俱高，每方呎叫價4600餘元，其他放盤則為低層，東區走廊橫陳在前，海景欠吸引，故叫價較低，其中1個連約放盤，叫價300萬元，呎價4149元。
他續說，城市花園海景細單位最新成交在7月錄得，9座低層F室，裝修普通，作價265萬元，呎價3665元。
單位實用率達89%，間隔經過改動後更好使，觀景效果更佳，裝修富現代感。此放盤且是城市花園難得的細面積海景戶。物業樓齡屆16年，但配套齊全，商舖林立，鄰近有街市，區內名校多，又近地鐵站。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：梁祖彝