【本報訊】一手新盤銷情轉熾，但二手市況未見受惠，只能低價徘徊，荔枝角美孚新邨剛錄得呎價1162元成交；元朗加州花園亦傳出造價低見1602元。
中原地產美孚分行經理黃惠霞表示，美孚新邨百老匯街29號頂層，單位835方呎，成交價僅97萬元，每方呎1162元，由於叫價平，才吸引到買家入市。
資料顯示，百老匯街住宅樓價近期處低位，如97號17樓C室，上月便以100萬元售出，面積888方呎，呎價1126元。
另外，市場消息透露，加州花園偉仕居雙數號屋，2028方呎，花園1300方呎，單位質素佳，但僅以325萬元售出，每方呎1603元，相信對市場會帶來衝擊。單位由租客承接。
消息人士說，雖然加州花園曾錄得呎價1549元的成交，但單位質素較低，而今次這個優質單位呎價幾近跌穿1600元水平，勢必拖低叫價。加州花園上月共錄得17宗買賣，平均呎價2300至2400元。
另外，中原地產指出，加州花園本月至今僅得2宗成交，不少業主因割價10至15%也無法沽出單位，被迫轉售為租。中原加州分行經理龍智烽表示，爵仕居雙號屋，1410方呎，花園600方呎，以全包月租1.2萬元租出，呎租8.5元。
北角豪廷峯1座低層C室，765方呎，以360萬沽出，呎價4706元，為近年低價。