樓市精點

樓市精點

居屋戶退樓買德福
▲美聯物業周麗華表示,九龍灣德福花園G座高層12室,578方呎,以136萬元沽出,呎價2353元,價格合理。買家為慈雲山居屋慈愛苑業主,單位退還房署轉購私樓。
▲利嘉閣地產周德龍表示,沙田富豪花園帝豪閣中層B室,680方呎,成交價123萬元,每呎1809元,低市價8%。原業主蝕逾100萬元(45%)。
▲利嘉閣地產洪篤照稱,紅磡黃埔花園七期5座中層C單位,1104方呎,為屋苑罕有方廳圖則,以360萬元易手,呎價3261元,屬合理造價。
▲利嘉閣地產宋良安透露,馬鞍山新港城三期R座中高層2室,由區內上車客以109萬元承接,單位449方呎,每呎2428元,造價合理。

本月買賣合約減少
▲利嘉閣地產資料研究部指出,本月首24日送交註冊的樓宇買賣合約共4649宗,較7月同期少0.7%;總值106.22億元,跌10.9%。該行預計全月的登記宗數會低見6000宗。
▲屋之島資料顯示,港島10幢指標甲級商廈,7月份的空置率升至12.47%,達78.2萬方呎,較去年同期微升2%。當中空置樓面最多是上環中遠大廈。