珀麗灣出現為數不多的炒籌現象，傳媒前往訪問發展商，發展商馬上很緊張地說，他們會盡力打擊炒籌。
我真不明白，為甚麼香港的發展商與傳媒會如此執迷不悟？永遠認為炒樓者罪該萬死。要知道，沒有炒家的市場，永遠是死市，沒有炒樓者，樓價就不會上升。
樓價大跌6成為香港帶來的災難，難道大家還看不到？要知道，如樓價一天不升，香港就變成日本。12年過去了，日本愈來愈糟，原因只有一個：日本股市、樓市的崩潰帶來了非常嚴重的負資產問題，比香港更嚴重的負資產問題。
要香港樓市回升，就得引炒家出來。炒家只會在短期內有利可圖的條件之下才出現，珀麗灣所以出現炒籌，是因為珀麗灣第一次推出的樓房的定價比炒家預期的低，炒家相信有人願意付出比發展商定價更高的價錢購樓，才會前往炒樓。
這是好事，這說明了發展商已成功地摸到了今日樓市的底價，低過這個價格的樓房會很容易賣清。如果發展商都願意「大出血」，努力以低價清掉手上的樓盤，讓炒家入市推波助瀾，當發展商手上的樓盤清掉了，樓價就會上升，樓價上升，困擾香港5年的經濟困境就有望解決。
我對珀麗灣出現炒籌的現象感到高興，當然這仍然是不成氣候的炒賣行為，不會引導樓市馬上回升。
曾淵滄
城市大學管理科學系副教授