【本報訊】雖然市區重建局面對龐大財政赤字，但每年仍動用數以億計公帑，向同屬半官方機構的房委會洽購公屋安置受重建影響居民。不過有市建局消息人士透露，他們與房委會簽署每年高達三億元的合約，其實形同「不平等條約」，不但無論新舊公屋單位，均要以全新單位價錢轉讓，而且擁有權仍在房委會。房委會除了可將單位出售給租戶賺第二次錢外，就算日後租戶遷走，也不會交回市建局作安置其他居民之用。 記者：莫劍弦
據了解房委會這種以商業為原則的運作方式，令市建局董事及部份立法會議員不滿，認為是阻礙重建，以及令市建局財赤惡化原因之一，所以較早前已分別向房屋及規劃地政局局長孫明揚反映，要求政府插手，但據知孫明揚暫時只是關注事件，未有任何行動。
據本報取得一份今年四月市建局與房協簽訂的諒解備忘錄顯示，市建局以超過三十萬的成本價，每年向房委會洽購一千個單位用作安置重建戶，但有關單位擁有權仍歸房委會，而且只要有關單位一決定預留給市建局，市建局就要向房委會支付預留費。
有市建局管理層透露，雙方在談判期間，市建局曾以部份單位是舊單位為理由，要求對方減價，但房委會堅持一步不讓。
其後市建局以房委會可將單位作出售公屋，即「一單位兩賣」為理由，要求減價，但房委會指出售公屋與安置重建戶是兩回事，仍不肯減價，最後由於時間緊迫，市建局只好被迫「就範」簽約，但他承認若日後繼續用這個安排洽購安置單位，一定對市建局財政百上加斤。
市建局董事李華明承認，當日董事局討論有關文件時，不少董事均有保留，可惜因要急於安置三個優先重建項目，他們只好接受，董事局成員早前和孫明揚見面時，已經反映情況，目前只有希望總裁林中麟和房委會討論下一批單位時，可以有一個較好安排。
民主黨陳偉業也批評支付預留費的安排只會阻礙市區重建，他也曾向孫明揚反映問題。陳偉業指市區重建是社會責任，房委會不應每每以商業原則運作。
1.房委會每年為市建局提供1000個公屋單位作安置用
2.市建局要向房委會支付每個公屋單位的重置成本價
3.安置公屋單位擁有及管理權仍歸房委會所有
4.當公屋單位預留給市建局，就算未正式分配，也要按月支付等如單位月租及多項開支的預留費
5.重建戶上樓標準要按房委會一貫準則
6.房委會會為不合資格上樓的重建房提供中轉房