樓市精點

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好世界酒樓易手
▲經營逾20年的荔枝角美孚新邨好世界酒樓3層樓面,早前以6638萬元易手,買家為富臨海鮮酒家。土地註冊處資料顯示,售出樓面包括地下91A、99A號,1樓91A、103A號,2樓104A、125B號,以及平台112A號舖位。業內人士指出,商舖位於百老滙街69至119號,地下1845方呎,1樓逾2萬方呎,2樓7500方呎,以交吉方式出售。
▲舖王鄧成波持有的觀塘裕民坊51至63號3號舖,以3010萬元轉手,買家為投資者。舖位1000方呎。
▲中原城市領先指數本月18日止報38.19點,較之前一周跌0.44點;44個成份屋苑與上月比較,有41個出現跌價,跌幅最大為柴灣杏花邨,達12.41%。
▲沙田第一城呎價跌破2000元關口,鴻運地產李家龍透露,29座低層A室,面積562方呎,以110萬元成交,每呎1957元,物業在7年間貶值31.3%。
▲美物物業戴文灝稱,本月至今東半山共錄得140宗租務成交,新近一宗為跑馬地樂陶苑B座中層5室,1211方呎,全包月租2.7萬元,呎租22.3元。

學林雅軒首宗轉手
▲西半山學林雅軒剛錄得首宗二手轉讓個案,利嘉閣地產王靜強表示,高層A室,976方呎,成交價450萬元,呎價4611元。原業主賺20餘萬元。
▲由環保團體等500多人要求城規會支持,將西貢茅坪新村1幅約6.24萬方呎村屋地,改劃為綠化地帶,城規會原則上同意。但該處早前已批准建31間村屋,故城規會提議以附近菠蘿輋路以東1幅約10.5萬方呎政府土地,補償原居民的損失,然需先諮詢原居民及有關團體的看法才能定奪。
▲鴻運地產余君桐稱,鴨脷洲海怡半島13A座中層G室,1105方呎,以385萬元沽出,每呎3484元,較市價低5%。