【本報訊】近期樓市焦點馬灣珀麗灣，今日公開發售。開賣前夕，炒風更形熾熱，約有300個籌號放售，索價由日前數萬元至30萬元，逐步降至昨日幾千至2萬餘元。昨天有50宗籌號成交，作價低至3000元。
發展商於開售前將全數單位售價一併公布，二度加推的1396伙，平均每呎2583元，較首批2250元提高15%。
新鴻基地產（016）昨天派發珀麗灣全數開售單位價目表。除原推26伙及首次加推的56伙，每呎分別2250及2317元外，第二度加推的1396伙，平均每呎2583元，較發展商日前表明整體平均價3300元，低出22%。這次合共推出的1478伙，可以套現逾26億元。
接獲逾1.6萬個認購登記的珀麗灣，入票創下歷來新高，同時，炒賣風氣較5月開售的馬鞍山曉峯灣畔還要熾熱。市場人士指出，珀麗灣約有兩至三成為「炒家票」，但主要是動員親屬朋友入票，未見炒籌集團大量入票，一次過大手票僅約12張。該盤不少「重票」，放籌量由200多宗，增至昨日300多宗。
由於這次定價較預期克制，令買籌人士「皮費」減輕，昨天單日市場迅速錄得50宗籌號成交。籌價由3000至5萬元，主要為首100號以內的籌號成交。部份籌號更一度減價放售，如16A號，由原叫價5萬元，減至2萬元成交。14B號則由6萬降至2.8萬元。日前索價高至30萬元的1A號，據聞減至5萬元，未見成交。
中原地產周永輝說，珀麗灣昨天繼續出現成交，一名商人以830萬元購入6座頂層D室「海天壹色」單位，1572方呎，連天台667方呎，每呎5280元。
鴻運地產董事總經理田國強說，該盤「唱高開低」，增添籌號炒賣水位。加上該盤條件獨特，估計有逾7000個實客，買家入市意欲加強，以買籌方式選購心水單位，遂令炒籌數目增加，估計最終有100宗成交。由於項目規模大，炒籌數量較曉峯灣畔多，屬意料中事。