近日多家大型發展商的管理層先後發表看淡樓市言論，新地副主席郭炳江在兩周前珀麗灣內購第二日稱，樓市供過於求，需兩至三年調整期，未來一年樓價仍有下調空間。
之後，長江實業副主席李澤鉅表示，現時推盤的售價由以往只做中高檔，變為現時由最高檔至最低檔的市場均搶奪。恒隆主席陳啟宗更指出，特首在任期間（即直至07年），樓市也不會轉好。恒基地產（012）主席李兆基昨日則從供應量談及樓市，指仍須一至兩年「消化」。
對於多家地產商看淡樓市，有人指他們一邊推盤一邊唱淡的矛盾行徑，可能是要向政府施壓，希望政府提出更多有利樓市的行動，包括減少推售居屋，或是在商討補地價時「鬆手」一點。
不過，有地產分析員則稱：「迫都無用，何況政府已經承諾逐步減少推售居屋，至05年後，每年推售居屋數目不多於2000個，每年的供應量對樓市影響根本好輕微。」