【本報訊】九龍倉（004）昨日宣布截至今年6月底止中期業績，再為深井碧堤半島撥備約1.19億元，計及其他發展中物業，合共撥備3.23億元，令純利僅微升5%，至12.02億元。集團旗下九倉新電訊終於轉虧為盈，上半年獲利300萬元。
九倉上半年經常性收益增長8.8%，達25.97億元。電訊及媒體業務表現突出，收益增加1.09倍，至2.03億元。除有線寬頻（1097）純利升34%外，九倉新電訊亦如市場所料，終於扭虧為盈，獲得微利300萬元，去年同期則虧損4400萬元；現金流出淨額亦由去年2.31億元，改善至1.88億元。
新電訊安裝的固網線路增至27萬條，市場佔有率超過7%，商業及住宅固網客戶的收入分別升18%及51%，佔新電訊總收入79%及21%。上半年新電訊增鋪131公里光纖，令覆蓋大廈增至接近500幢。
九倉主要的投資物業收益為16.08億元，增長8.6%。不包括港威大廈2期6座，海港城寫字樓的出租率維持90%，相對中環及尖沙嘴平均空置率已分別逼近10%及15%，表現不俗。海港城商場的出租率高達98%，續租租金保持正增長，大部份增長超過10%。時代廣場寫字樓的平均出租率增至93%；商場則達96%，續租租金同樣錄得正增長。
物流業務則稍為遜色，收益減少2.8%，至7.86億元。現代貨箱在葵涌貨櫃碼頭的吞吐量下跌7.1%，主要由於缺少了馬士基於去年上半年由東南亞轉移過來的一次性貨箱轉運量所致，不過，現代貨箱持續重整業務流程，令營運成本降逾3%，抵銷了部份收入下跌的影響，平均收費保持穩定。現代貨箱參與的蛇口二期，可望於明年第四季開始運作。
除為物業項目撥備外，九倉在上半年亦為證券投資撥備4300萬元。減值撇帳後，九倉在物業發展及證券投資錄得虧損2.91億元，去年同期則獲利5600萬元。九倉於6月底的每股資產淨值為22.27元，負債比率23.7%。