【本報訊】新一期居屋認購率創新低之際，房屋署不但不減價，反而調低居屋入息限額百分之五，以二至六人家庭計，入息限額將由現時的二萬一千元降至二萬元，預計有七千四百戶因此「出局」。有房委會成員直指房委會托市兼趕客，更憂慮新限額貼近輪候公屋水平，合資格者未必有真正財力供樓，一旦利率回升令供樓負擔大增，會引發「居屋斷供潮」。
房署消息人士表示，該署完成最新的居屋入息及資產限額中期檢討報告，根據今年第二季的數據去計算，雖然過去半年樓價並無下跌，但由於持續通縮，按揭利率、差餉、地租、管理費及居民的非住屋開支減少，居屋的入息限額需下調百分之五。
今次是房委會今年內第二次調整居屋申請資格，以二至六人家庭計，入息限額將由二萬一千元降至二萬元，七人至十人或以上家庭的限額則由二萬零四百元至二萬五千元不等，與輪候公屋的入息限額看齊，至於資產限額則維持不變。估計合資格申請者將減至近六萬二千戶，七千四百戶被擠出局。若在本月底前沒有房委會居屋小組成員反對，便會在十月一日落實，明年四月前發售的新一期居屋採用，今期居屋則不受影響。
公屋聯會主席兼房委會委員王坤指出，「居屋入息限額由九九年嘅三萬一千元係咁調低，合資格申請人由近十八萬戶減到𠵱家約六萬戶，但係居屋售價同埋置業貸款嘅入息限額又毋須調低，講到尾都係迫人買私樓。」王坤又指，現行機制只計算過去一年供樓利率，將來利率回升，供款大增，可能會引發居屋斷供潮。
身兼房委會租住房屋小組成員的香港社區組織協會主任何喜華說：「房署無非想為全面取締居屋鋪路！現時四至六人家庭輪候公屋嘅入息限額都係約一萬四千八百至一萬八千九百元，有住屋需要嘅巿民不如輪公屋好過。」
鴻運地產董事總經理田國強表示，七千四百個入息介乎二萬至二萬一千元的家庭將被摒除申請居屋資格，對二百萬元以下的小型住宅單位的銷情會有幫助，但下一期居屋的認購率相信會再下降。