【本報訊】新鴻基地產的新盤馬灣珀麗灣昨日截止登記，共收到一萬六千一百二十三張認購票，成為九七金融風暴後認購登記榜上最高紀錄，且是有新盤登記紀錄以來第三高（見表）。據悉該盤還吸引部份澳門「叠碼仔」過江「碌卡」套現及部份欲炒籌圖利之徒。估計約有三成票數是炒家票，該盤本周六揀樓。 記者：林志光
樓市焦點所在的珀麗灣，反應之熱然超乎預料，除發展商低價推盤策略奏效，吸引不少有意置業的用家入市外，還有其他原因令登記數字穩佔金融風暴後首位。其一是今次認購登記費為五萬元，但登記者如放棄揀樓，發展商會在下月四日起將登記費退回有關人士。早前發展商接受「碌卡」入票，兼由代理墊支手續費，於是登記者若不揀樓，在下月初便可收到登記退款，但至少半個月後才須清還卡數。因此，據了解有數個澳門叠碼黨透過此途徑，免本套現一筆作短期資金。
此外，由於珀麗灣今次以「居屋價」作招徠，且上周內部認購反應熱烈，售出全數七百多個內購單位，兼市場又錄得二手轉手獲利個案，故吸引一些蟄伏已久的業餘或職業炒籌人士入票。
據鴻運地產區域經理楊美好估計，今次應有兩至三成登記是由炒家入票；然發展商為防止炒籌活動，已聲明會收取買籌買家樓價百分之三的轉名手續費，買籌者還要代付賣籌者所的釐印費、律師費及合約費等雜費。她指出，如以樓價二百一十萬元計，買籌者涉及買籌成本約為樓價百分之八，水位不多。如買家欲以確認人方式購入單位，則要注意大部份銀行都不會承按此類二手樓花物業。
據了解，代理為催谷入票數字及增加自己公司的中票率，除本身入票外，還動員親友入票，確保有充足中票額。發展商為防止該盤發售當日揀樓時出現「先扣單位後搵客」，拖慢整個售樓程序，因此明令要買家在限定時間內簽約，否則當放棄論，而有關代理行亦會即時被扣減佣金。
新地繼以平均呎價二千二百五十元公開推出二十六個珀麗灣單位後，曾兩次加推，至今已推出共一千四百八十二個單位。雖然該盤今次可供發售單位達一千七百九十八個，但新地發言人指，發展商暫未定再加推單位。如以目前數字看，該盤的中籤比率在過去逾萬登記的樓盤中，已是最高的。