樓市精點

樓市精點

城規會簡化申請程序
▲為簡化規劃程序,城規會昨宣布新措施,申請人只需列明土地用途及計劃發展的總樓面、高度及伙數等上限資料,獲城規會批准後,日後若有意將項目的規模增加10%,便毋須向城規會申請,令審批過程縮短2周至1個月。
▲地鐵將軍澳支線通車後,區內交投轉活躍,美聯物業黃淑芬表示,一名首置客以203.8萬元,購入維景灣畔6座低層A室,690方呎,呎價2954元。

康山低市價10%成交
▲鰂魚涌康山花園2座中層G室,銀主單位,717方呎,剛以175萬元易手,呎價2441元,鴻運地產蕭焰說,造價較市價低逾10%。

港島豪宅旺租
▲卓先地產指出,本月上旬港島豪宅租務市道暢旺,月租5萬元以上的個案,南區陽明山莊錄得5宗,另同區的TheManhattan則有4宗。

新港城蝕52萬元售出
▲馬鞍山新港城H座高層4室,749方呎,成交價228萬元,呎價3044元,屬市價。利嘉閣宋良安說,原業主98年以280萬元購入,蝕52萬元。

花都廣場交投密
▲粉嶺花都廣場錄得3宗成交。美聯房仲玲說,1座低層C室,547方呎,成交價105萬元,呎價1920元,屬市價。同座高層G室,706方呎,成交價140萬元,呎價1983元。10座中層G室,706方呎,成交價137萬元,呎價約1941元。

華景山莊16年賺91萬
▲中原黃有雄表示,葵涌華景山莊(圖)第1座高層C室,733方呎,成交價154萬元,呎價2101元。原業主86年以63萬元購入,賺91萬元。
▲美聯吳家棟說,鴨脷洲海怡半島30座中層H室,856方呎,成交價245萬元,呎價2862元,低市價4%。原業主蝕44萬元。

太古城五折易手
▲利嘉閣梁志文說,鰂魚涌太古城興安閣中層G室,600方呎,成交價180萬元,呎價3000元,較同類單位市價低5%。原業主蝕170萬元(48.6%)。

紅磡商廈租出兩單位
▲兩家經營聖誕商品商戶,同租用紅磡區商廈。中原鄧仲賢說,一家租用維港中心高層6室,3332方呎,呎租7.5元。另一商戶以呎租10元承租半島廣場高層2230方呎單位。