【本報訊】在新地公開發售馬灣珀麗灣逾1500個單位前夕，長沙灣泓景臺2期昨晚進行公眾人士內購，發展商長江實業（001）於開售個半小時後表示，該盤全部內購額（即208個單位）已沽清，但沒有正式確定昨晚的實際銷售數目，令市場人士質疑該盤的受歡迎程度。長實發言人則表示，內購單位平均呎價2500至2600元，稍後將公布公開發售詳情及最新優惠。
長實昨晚在中環長江集團中心進行揀樓，發展商於7時許安排準買家到場排隊等候，內購單位以抽籤形式進行。發言人表示，該盤昨日截止登記時，首次稱錄得逾1000個內購登記，昨晚到場揀樓人士約800人。
現場消息指出，是次發展商主要推售第7及8座20樓以下中低層單位，部份欲選購高層單位準買家，發展商表示「無貨」，遂未有揀樓。
長實營業經理黃思聰昨晚表示，1000名登記者內，約三成是購入居屋不足兩年的居屋客，另五至六成是今期居屋登記人士。他指出，近期樓市在一手樓暢售帶動下，樓價可望上升約3%至5%。
該盤本月初宣布，以平均呎價2448元推出首批16伙內購，最低呎價2118元，首100名內購單位買家享有連裝修優惠。長實上周一進行員工內購，市場消息指出，當日已售出100伙，若扣除該批單位後，昨日可發售單位約100伙，但發展商拒絕回應此兩個數字的準確性。
昨晚成功揀樓的劉氏夫婦表示，現居慈雲山慈愛苑680方呎單位，已決定將單位原價賣回給政府，今次揀了泓景臺8座低層677方呎連裝修套餐單位，樓價約175萬元，另發展商又送價值5000元百佳禮券及8000元「柴米油鹽」贈券。他們今次揀了銀行提供的九成按揭保險計劃，25年期息率為最優惠利率減2.6厘，每月供款約8000多元，與現時的供款額相若。
另外，有一位在上周未能揀樓的買家認為，今次安排「好好多」，最終以191萬元買了個600多方呎中層單位。
鴻運地產董事總經理田國強表示，單位獲確認並不代表最終成功售出，含糊其詞的公布，實難從中揣測其真實銷情。但他個人認為，目前馬灣珀麗灣最少鎖定約6000個真正有置業意欲的購買力，因此，在珀麗灣未完成揀樓前，大量購買力將不獲得釋放。他並不看好在期間發售的其他一手新盤銷情，而且泓景臺今次內購單位都是層數及坐向稍遜的單位，故價錢非如想像中便宜。