【本報訊】外圍經濟急轉直下，本港失業率創新高，導致商廈租售兩閒，7月份售價及租金較去年同期下跌21.7及34.5%。
利嘉閣測量師行商業部經理林家安指出，由於甲級商廈丟空樓面仍相當嚴重，但租賃市場未有明顯改善，部份散業主劈價招租，令租金進一步受壓。上環信德中心西翼21樓06室，2421方呎，上月以每月2.9萬元，每呎12元租出，較市價低約15%。中環環球大廈、金鐘統一中心及力寶中心，也先後錄得97年後新低呎租個案。
買賣市場方面，因用家及投資者活躍程度大減，業主需大幅削價放售單位，金鐘海富中心2座17樓01至02室，3815方呎，以958萬元售出，每呎2511元，較同類單位低近三成。
林家安預期，年內整體甲級商廈售價及租金仍會下跌5至10%，原因是市場對前景仍然看淡。
另外，屋之島物業研究部指出，首7個月，尖沙嘴甲級商廈共有47宗成交，較去年同期減少近三成，總面積10.05萬方呎，減幅更超過74%。現時該區甲級商廈，平均每呎2536元，與去年同期比較，下跌15.7%。