【本報訊】居屋計劃認購率創歷史新低之際，房屋署在最新一期內部刊物《天地綫》，首次就近期有地產發展商以多項優惠，「利誘」入伙不足兩年的居屋業主轉投私樓市場作出回應，提醒居屋業主一旦將單位回售房委會，日後不能再申請公營房屋，而回售時亦要承擔相當費用。
房署指出，現時入伙未足兩年的居屋業主可向房委會以原價回售居屋，今年首七個月，房委會已回購五百八十多個居屋單位，與過去四年相若。房署提醒有關業主，回售居屋時要考慮財務負擔。以一個一百二十萬元的單位為例，回售費包括釐印、律師費和單位還原及維修費等約二萬多元，加上所損失的八至十萬元裝修費用，財務負擔高達十二、三萬元。
此外，業主回售後將失去一生只享一次的資助房屋福利，日後不能再申請居屋或公屋，希望業主審慎考慮，但個別地產商的促銷手法相信不會是左右業主回售居屋的主因。
多個地產發展商近期向居屋客埋手，其中長實日前推出多項優惠，吸引入伙不足兩年的居屋業主「跳槽」，如入伙前一、二按揭免息免供優惠、減樓價百分之二，以及向買家供應開門七件事優惠等。
房委會成員王坤認為，房署只「鬼祟」地在內部刊物內「反擊」是多此一舉，他認為發展商推出針對居屋客的優惠，會在心理上影響市民購買居屋的意欲，政府長遠應調低居屋售價，而房署也應提醒市民購買居屋的弊端，如將來轉手時須補地價等。