元朗市中心以西的公園南路及公園北路，有數組樓齡低於5年的屋苑，均為中密度，配套及級數都比市中心住宅優勝。其中御景園有6座，獨特之處為地下連花園單位，共12個，是鄰近屋苑所匱乏。
這次介紹的御景園地下，附連花園600方呎，等如市區一個中型單位那麼大，不妨善加利用。現狀角落堆砌花槽，種植少許植物，餘下大量地方，供小朋友玩耍及踏單車，享享戶外活動樂趣。當然可以打羽毛球、乒乓球、籃球。假如掘走磚磈，可以鋪草、栽花、種菜。美聯徐靜雯格過價，掘磚鋪草只須數萬元。她說戶主愛靜，閒來撫琴自娛，可見此盤動靜皆宜。
單位980方呎，戶主打通一房，納入客廳，增加深度至17呎，感覺極之空曠，但中央留下四方柱躉。
徐靜雯介紹，御景園地下放盤僅兩個，以這次介紹的叫價較為合理，每方呎2347元。另一個653方呎，花園683方呎，叫價300萬元，每呎4392元！此外，發展商仍有一個地下貨尾，但屬複式，1500方呎，每呎售2267元。
她說，御景園地下單位近年並無成交，一般分層成交價每呎約2100元。其中6座高層C室，857方呎，6月作價187萬元，每呎2182元。
附花園，景觀望私家花園為主，但無甚布置。改動間隔後，大廳內出現突兀柱躉位。物業遠離煩囂，居住環境清靜，毗鄰元朗公園，空氣清新，有益健康。會所設施齊全，往元朗市中心可以購物，但出入一定要駁車。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：王子俊