【本報訊】近期樓市交投集中於新盤，租務市場因此大受打擊，8月份租務佔整體成交比例回落至四成，再加上供平過租持續，租客議價空間益增，導致租金下降，跌幅最大的屋苑為西灣河鯉景灣，累積下跌17.6%。
美聯物業資料顯示，租務佔整體成交比例由5月的35%，連升兩個月至7月的51%後，近日有回落迹象，8月至今為41%，較上月減少10個百分點。
在供平過租的情況下，大型屋苑的平均呎租自去年6月開始，便由整體平均14元，反覆下跌至今年7月的12元，累積跌幅14.3%。全港50個大型屋苑，逾半數租金有明顯跌幅。
其中減幅最大的鯉景灣，去年底呎租17元，上月呎租14元。
兩個位於九龍東的大型屋苑，觀塘麗港城去年底呎租13元，上月僅11元，下跌15.4%，藍田滙景花園亦由呎租14元，下降至上月的12元，跌14.3%。