【本報訊】在多個新盤低價推銷下，市況明顯轉活。但有發展商表示，近期樓市表現呈兩極化走勢，即以低價上車盤及高價豪宅物業較為暢銷，介乎400餘萬至500萬元的中價物業，交投相對較慢。昨日3個開售樓盤中，以百餘萬元作招徠的元朗蝶翠峰2期銷情最佳。恒基地產（012）委託中原地產代售該盤，過去2天迅速售出8伙，並將新增首年定額月供計劃，擴至該盤1及2期貨尾。
中原地產元朗區域經理周子立表示，蝶翠峰2期低開消息宣布後，加速買家入市意欲。繼日前售出3伙後，昨再售5伙。單位集中第9座，買家以元朗區內客佔多，另不少為首置自置客。有買家則急不及待選購首度推出的第13座高層H室，面積679方呎，以150萬元售出，呎價2209元。
恒基是次委託中原推售第13座，首批呎價2025元，樓價由123萬至227萬元，最低呎價僅1838元。首批公開發售的18個單位於本月31日揀樓。
發展商為第13座增設的首年固定月供500元計劃，伸延至該盤其他貨尾單位。恒基營業部總經理張炳強表示，餘下單位售價亦順應作調整，呎價約2200至2300元。同時，發展商增設5個名額，送贈元朗大榮華酒席予業主推介買家選購該盤。
張炳強指出，近期樓市呈現兩極化局面，以上車盤及豪宅銷情較佳。有見蝶翠峰成績理想，準備下月推售旗下3個豪宅項目。包括九龍塘對衡道4幢獨立屋，每個單位將連500萬元裝修費出售，意向呎價1萬元。另尖沙嘴豪峰軒，262伙中，頂層逾1900方呎相連戶，意向呎價同為1萬元。中半山麥當奴道11號，28伙逾2400方呎單位，意向呎價逾8000元。
另外，兩個昨日開售的中價盤銷情一般。太古地產的西灣河逸濤灣，市場錄2宗成交，分別為第4座28樓D室及40樓E室，造價分別578萬及524.4萬元，呎價分別5179元及5156元。
南豐集團昨開售的浪濤灣，發展商將全數單位售價公開，市場錄2宗成交。其中，2235方呎的23號獨立屋，連2053方呎花園，以724萬元售出，呎價3240元。