【本報訊】政府本年度第二次土地拍賣下月10日舉行，兩幅土地均是市區中小型地皮，應可吸引中型發展商參與，預計庫房可進帳3億多至4億餘元。
美聯物業測量部董事張一輝及卓先測量師黎玉燕均預期，最近新盤均低價開售，會影響發展商出價態度。不過，地皮適合中小型發展商，相信屈時競投氣氛熱鬧。
兩幅土地以九龍城沙浦道地皮較大，較受市場注意，雖可以9倍地積比率發展，但作住用地積比率最高7.5倍，約18.61萬方呎。張一輝估計，成交價約2.7億元，而黎玉燕更認為值3.5億元。
另外，香港仔地皮為前魚類統營處員工宿舍，面積細小，可作純住宅、純商業或商住，地積比率9至15倍。張一輝認為，純住宅發展較可取，價值約0.75億元，黎玉燕則認為，帶少許商舖也無妨，地積比率可略為提高至9.4倍，價值約0.86億元。