【本報訊】馬灣珀麗灣掀起新盤熱潮下，恒基地產（012）及新世界發展（017）昨日宣布以即供每呎2025元，發售元朗蝶翠峰二期13座首批18伙。
定價較5月首度推售時每呎2122元，低出5%。首批呎價也為區內近年新盤新低。消息公布後，昨晚即錄得3宗第9座成交。
恒基營業部總經理張炳強說，由於近期市況熱鬧，這次低價開售屬宣傳推廣策略，旨在吸引市場注意，並非代表市道轉弱。他更以「肉痛價」來形容。
該盤定價除較5月首批低5%，也為元朗區新盤新低。新鴻基地產（016）區內的朗庭園及采葉庭，去年10月及3月開賣，每呎分別2400及2283元。即使去年10月以震撼低價開售的東涌映灣園，首批呎價也要2140元。
這次委託中原地產代售第13座104伙。新世界發展營業及市務高級經理何伍燕榆說，全幢可以套現2億元。
對於近期有發展商出招吸納居屋客，何伍燕榆說，雖然該盤約有四成售價介乎100萬至150萬元，適合居屋戶選購，但該公司未有刻意提供有關計劃招攬居屋客。
該盤增設首年固定月供500元計劃。首期5%，樓價七成的一按中，可獲按揭額7%現金回贈。樓價兩成半的二按，還款期最長20年，息率優惠利率（現為5.125厘）。首年供款餘額由發展商補貼，該計劃按定價發售。即供則享有7%折扣優惠。
首批18伙分布該座2至5樓（沒有4樓），其中6伙每呎低於2000元。樓價由123萬至227.8萬元。即日接受登記，本月31日公開發售。
該盤原有住戶推介買家購買二期，雙方均可獲贈5000元現金之外，另送大榮華酒家酒席。