有多名購買內地樓盤的業主投訴，收樓多年仍未獲發房產證，有業主更指年來一直向發展商追收，但卻得不到任何交代及解釋，惟有無了期的繼續等。
投訴一：陳先生與六名業主，多年前分別購買廣州蒙地卡羅山莊住宅單位；耗資大筆積蓄、本以為可將生活質素提升，豈料卻換來一肚子氣。
其中一名陳姓業主向記者大吐苦水，指他們大部份業主多於一九九九年前已正式收樓，亦已付清全數樓價，滿以為短期內便會獲發房產證，但一直等至現在，仍未獲發展商通知有關發出房產證事宜。其間，他們不斷向發展商追問，發展商卻一直將責任推卸於當地房管局，發展商只是「中間人」角色。
陳先生不滿道：「樓都收咗咁多年，冇理由𠵱家都未出到個房產證，發展商成日都話係房管局嘅問題，但又冇交代詳情，只叫我哋不斷咁等，唔知等到幾時。」
主要代表這群業主爭取房產證的陳先生，自言比他們更不幸，他九五已正式交收，當時已繳清全數樓價；但距今近七年，仍未獲發房產證，「咁辛苦買層樓返嚟，到𠵱家連屋契都無。」
據陳先生表示，其實除了他們之外，蒙地卡羅山莊內亦有許多業主均無了期地等待着一張房產證。
蒙地卡羅山莊的香港發展商發言人莊小姐承認，該屋苑的房產證確實尚未獲發；惟問題乃出自當地房管局，由於房管局於制度上曾出現轉變，該批房產證確需經由多個部門轉介處理，故輾轉間稍被拖延。莊小姐表示定會協助業主催促房管局，而較早收樓的業主如陳先生，會作優先處理。
投訴二：羅小姐聯同其母親，於九四年以三十多萬購入東莞樟木頭荔景山莊一單位；她們於兩年後付清樓價餘款及雜費並入住。至九七年，她們更繳付一萬二千多元的房契稅，翌年發展商卻指她們尚欠部份契稅致未獲發房產證，羅小姐即補付九千多元，並得當地房地產交易發出收據。
羅小姐表示，由九八年發出收據至今已快四年，但一直未收到房產證。
她指發展商一直沒正式知會業主當中原因，亦無承諾他們何時可取得房產證；當每次向發展商追問，他們總是迴避，沒正面回答。
羅小姐的胞兄羅先生不忿地指出：「好離譜，幾年都發唔到個證畀業主，都唔知係咪個發展商未向當地政府畀清土地稅，所以房產證俾政府扣起？」羅小姐坦言，現階段唯一可以做的，就是「無止境的繼續等」。
（○八○八○三）、（○八○九一○）
有資深銷售內地樓盤的人士表示，國內物業之房產證等同樓契。一般內地物業業主遲遲未獲發房產證，主要原因是文件未辦妥，以及錢未收到。
他指，早年落成的大陸樓盤收樓程序並不嚴格，可能消防或建築手續未辦妥亦可獲批發收樓紙，但當地房產局則在手續未辦妥前不會發出房產證，故所以出現業主已入伙多年仍未獲發房產證之情況；另一原因則可能是發展商收取代辦費後，根本未將費用交上當局。
如業主遲遲未獲發房產證，可先向屋苑的內地地產公司查詢原因，如仍未得到結果，則可向當地房管局查詢。
他指，隨着近年內地樓盤收緊驗收程序，符合所有要求的樓盤才可獲發入伙紙，故屋苑入伙後業主皆可於短期內獲發房產證。
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