【本報訊】馬灣珀麗灣內購再帶起樓市熱潮，新世界發展（017）及恒基地產（012）乘勢委託中原地產，獨家銷售元朗蝶翠峰110個單位。為期45天，售價較貨尾每呎2400元略有調整。
新世界發展銷售及市務高級經理何伍燕榆昨天透露，該盤去年推出至今，中原銷售成績較好，因此，今次嘗試將之前未曾出售過的13座或16座，委託該行負責銷售。
恒基地產營業部總經理張炳強分析，珀麗灣內購銷情理想，確令樓市再度升溫，購買力重新釋放，其他新盤都有不錯成交，因此是時候重新包裝蝶翠峰剩餘單位，新優惠及調整後的售價日內公布。
蝶翠峰成本價每方呎逾3000元，新售價肯定是「肉赤價」。另外，他預測，在極低息的環境下，今年若再減息，作用不大，而且還有很多因素，影響買樓的決定。
中原地產董事總經理施永青認為，珀麗灣或長沙灣泓景臺首批單位定價，有誤導市場之嫌，例如珀麗灣大部份內購售出的單位，每呎都超過3000元。他指出，兩盤未有完全凍結購買力，不少回流至二手或其他新盤。
此外，何伍燕榆補充說，月初發售的東涌海堤灣畔，至今售出370伙，套現7億元。新世界或於下月推售旺角別樹華軒，個別單位定價或會低於100萬元。上環帝后華庭樓花預售書估計下月批出。
張炳強表明，恒基有意下月發售尖沙嘴豪峰軒，意向價每呎約8000元。九龍塘對衡道4間獨立屋，則有意在10月連裝修出售，意向呎價約1萬元。至於中半山麥當勞道豪宅、小欖愛琴海岸、旺角百利達廣場及北角春秧街項目，將在第四季應市。