【本報訊】新樓盤減價開售，發展商也變得審慎，嘉里建設（683）決定再為大埔滌濤山項目撥備1億元，反映其對樓市態度悲觀。但該公司昨宣布截至今年6月底止半年純利上升29.2%，至3.63億元，每股盈利31.34仙，中期股息18仙。
嘉里盈利上升主要來自出售北角縉景臺項目185個單位，套現1.7億元，本港收租物業、物流及物業管埋等業務均有增長，其中投資物業租金收益上升14%，至1.05億元。不過，由於期內再為滌濤山項目撥備1.33億元，佔該項目75%權益的嘉里應佔撥備約1億元，令其本港地產業務半年虧損3052.4萬元。嘉里較早前曾表示，不需為滌濤山再作撥備。
連同01年度撥備3.6億元（嘉里攤佔2.7億元），滌濤山已撥備4.93億元。嘉里首席財務主管周福安表示，撥備後滌濤山分層單位、雙連單位及獨立屋的每方呎成本，會依次由3850、4600及5500元，下跌至3750、4400及4750元，預期毋須為該項目再作撥備。嘉里執行董事何述勤表示，撥備只反映近期樓價有調整趨勢，及賣樓速度較預期為慢。
滙豐證券香港地產部主管張一鳴估計，嘉里趁盈利上升之際，再為滌濤山作出撥備。他預期，嘉里02年度全年純利約5億元，較去年同期升約28%。每股盈利4.4角，全年股息約3角。