香港地產市道在沉靜了多月後，踏入8月又再活躍了，在近日推出新樓盤的地產發展商頗多，當中包括兩大地產商長實（001）及新鴻基地產（016），近日他們在宣傳及定價的策略上頗為積極，甚至可謂略帶火藥味，不知會否將爆發減價戰，或是已經爆發了。從近期本港的經濟情況來看，即使地產發展商大幅割價，及美國再度減息，也不會刺激投資者大舉入市（樓市），同時對積弱已久的樓市也不會有太大幫助，反而應留意在多個地產發展商的壓力下，港府會否因而再修改其房屋政策。
假若問讀者近期哪類藍籌表現較佳？哪類股份較差？大家的答案可能頗多，現不妨一看恒指分類指數的情況，恒指分類指數包括金融、公用、地產及工商等4大分類指數，由本年1月至今，基本上地產及工商指數跑輸大市，金融和公用指數則跑贏大市。同時由5月恒指從萬二點高位下跌起計，地產及工商指數是緊隨大市回落，只是跌幅較恒指更大，可謂是弱勢股。但地產指數跟工商指數不同，它並非全然跑輸大市，地產股在一二月時曾一度表現優於港股，只是隨後力度轉弱，在3月開始便被大市趕上，並一直被恒指壓制至今。
另一方面，地產及工商指數這對難兄難弟，近日卻起了變化，工商指數已略為升越地產指數，相信是受近期地產發展商減價促銷新樓盤所致。
近期地產股雖然偏軟，但在3大地產股中，長實、新地及恒地（012），何者表現較佳？何者表現較不濟？由本年1月開始，新地股價的表現大致上是較佳，長實卻明顯跑輸其餘兩股，故在揀選強勢地產股時，相信大家已知何者了。但讀者宜注意，新地雖然是3大地產股中相對較強的1隻，但地產股仍是恒生分類指數中弱勢的一環，在揀選大市強勢股時，應不是從地產股入手，大家須知道，買股票不是因平而買，而是因其股價會升才考慮！
從新地日線圖來看，它約在55至70元水平已形成一頗大的雙頂形態，同時此形態的長度（時間）由01年12月至02年8月，反映下跌的力度非輕。上周新地已跌破此頂部形態的頸線（約在55元），若短期不能從返其上，表示這頂部形態已確認，其後市走勢頗為不妙。
無奈時間又到，唉！有關如何揀選強勢股，又要日後再談了。最後，上述指數的比較，資料是來自TSCI，若大家有某些不同意，大可找TSCI的Micky兄，反正他是技術分析高手，應難不到他。
電郵：
譚紹興