【本報訊】港島十大甲級商廈過去一年平均呎價下跌22%,以中環環球大廈跌幅最大。屋之島執行董事祁永安表示,相信未來一年價格都只能在低位徘徊。
屋之島市場研究部資料顯示,7月份港島甲級商廈平均呎價3697元,按區域分,跌幅最大為銅鑼灣區,達31.08%,金鐘區跌得最細,亦有18.85%。港島十大商廈中,環球大廈是重災區,一年間貶值30.16%,上月呎價報4400元。跌價最少是金鐘統一中心,呎價3000元,降9.09%。
另外,利嘉閣地產資料研究部指出,商廈價格下滑,吸引投資者入市,7月錄得137宗買賣,較6月升15%,總值42.16億元,急漲4.8倍。利嘉閣測量師工商部營業經理林家安稱,7月交投增加,主要受大額成交帶動,屬技術性反彈,看淡下半年商廈租售價。