樓市精點

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康怡日籍租客佔三成
▲中原地產吳炳深表示,康怡花園日籍租客承租比例上月為30%,其中P座高層2室,588方呎,月租1萬元,呎租17元。另中原鮑志德透露,海逸豪園7月日籍租客比例亦達30%,新近承租個案為16座高層B單位,1472方呎,月租3.29萬元,呎租22.4元。
▲利嘉閣姚松茂稱,北角城市花園9座中層F室,723方呎,由回流客斥265萬元購入,呎價3665元,屬市價。原業主帳面賺近2萬元。
▲鰂魚涌太古城錄得低價成交,利嘉閣梁志文指出,單位為海天花園景天閣中層F室,701方呎,成交價240萬元,每呎3424元,低市價5%。
▲馬鞍山雅典居3座中層D室,剛由區內換樓客以270萬元承接,面積901方呎,呎價2997元,造價合理。利嘉閣宋良安稱,原業主蝕近80萬元。

德福花園交投淡靜
▲鴻運地產鍾偉雄表示,九龍灣德福花園本月至今僅得3宗買賣,交投極淡靜,新近一宗為H座中層10室,603方呎,以156萬元沽出,呎價2587元,屬理想成交價。
▲尖沙嘴金巴利道25號地下及1樓,剛獲兩公司承租,中原邱兆康稱,地下3874方呎,由餐廳租用,月租26萬元,1樓4100方呎則由海馬床褥專門店以月租12萬元承租。
▲沙田第一城錄得轉租為買個案,鴻運李家龍透露,9座高層H室,395方呎,成交價95萬元,每呎2405元,屬市價。