新地上周一以「蝕本價」開售珀麗灣首批26個單位，除「嚇窒」計劃同期開售泓景臺二期的長實（001），及海澄湖畔二段的香港興業（480），也令地產股急跌，當日地產分類指數下跌2.35%，新地跌幅達3.1%。翌日地產股全線下挫，地產分類指數再跌2.95%。其後，證券界人士認為，樓市發生減價戰機會甚微，地產股應聲回升。不過，地產股分析員普遍認為，該類股份暫會跟消息炒作，要真正回復升軌，暫仍未是時候。
滙豐證券香港地產部主管張一鳴表示，地產股回升最終有待市場存貨減低，供求回復平衡。他又預期，新地股價會在54元至66元水平徘徊。DBS唯高達的報告亦稱，新地股價滑落，與割價傾銷首批推售單位有關，其後新地股價已回升，故建議投資者於地產股轉弱時趁機吸納。
摩根大通地產分析員魏志鴻在報告中指出，樓市暫未見勁升機會，即使銷售量轉好，亦是因為發展商提供極大的折扣價，這將令發展商的毛利及每股盈利下調，對地產股造成負面影響，所以不見得地產股短期會有反彈。他又指出，現時地產股股價較每股資產淨值有約17%折讓，只屬合理水平，估計若折讓擴大至25%水平，才會吸引投資者吸納，令股價上升。換言之，股價仍有7%至12%的潛在跌幅。