【本報訊】位於綜合發展區內的土瓜灣好收成中心住宅重建項目，取得突破性發展，城市規劃委員會批准綜合發展區彈性處理，分兩期發展，總樓面及可建單位維持不變，為81.4萬方呎及1088個單位。
政府鼓勵將過剩工業用地轉為其他用途，土瓜灣工地在99至2000年間轉為可作商住發展。
其中宋皇臺道與木廠街之間，好收成貨運中心、東方紗廠及金錫工業大廈所在工地改劃為「綜合發展區2」，發展總綱圖去年批出。但是金錫大廈業主不欲合作，令整個項目不能動工。好收成中心及東方紗廠業主遂與城規會商討分開發展。城規會根據指引，認為可以彈性處理，接納要求。
該項目分兩期，好收成中心及東方紗廠為首期，佔地6.75萬方呎，可建樓面61萬方呎，建3幢住宅，808個單位。
金錫自行發展的二期，為1幢住宅，280個單位。可建樓面20.4萬方呎。
另外，香港復康會年初建議重建藍田戴麟趾夫人復康院為長者屋失敗後，雖再接再厲，稍為縮小規模及減少地盤覆蓋率，保留更多樹木，然城規會昨日審議時，仍對住用密度、高度對附近整體觀景的影響，及對樹木仍有保護不足，因此否決申請。
復康院重建佔地11.9萬方呎，復康會將原建議的地積比率由6.91倍降至6.2倍，住用地積比仍維持5倍，但總樓高由原先的47層降至38層，擬議維持建3座長者屋，1214個單位。該項目非普通住宅，只作出租用途，業權不會「賣散」。
另外，華人置業（127）中半山干德道55號重建豪宅，批准稍為放寬高度。機場管理局獲准在屯門38區興建12座飛機燃料庫。