九龍塘物業必然賣點是名校，而坐落廣播道的寶能閣，亦是以校網優勢作主打，至於是次介紹的地下單位，附連約200方呎入契花園，則是其獨有特色。
業主表示，在樓宇密集的市區可以擁有私家花園，正是當年吸引他選擇這個單位的主因。
花園主要部份呈扇形，另有曲尺形通道繞過正門及睡房，直至貯物室為止，戶主表示，早年曾飼養大狗，狗屋設在花園角落，方便清潔，更可與愛犬在花園內散步玩耍。
市區大部份舊式分層大廈的地下單位，室內往往會比較幽暗，此單位亦不例外，客飯廳無窗，便在通往花園的入口用上3道玻璃木門，盡量引入天然光。至於開放式廚房，則是增強全屋視覺空間感的功臣。
區內地產代理指出，寶能閣面對商業電台，鄰近聯合道路口，步行至香港浸會大學旁巴士站僅需5至8分鐘，途經廣播道遊樂場，又或者向樂富方向步行至聯合道公園，都不會超過10分鐘，社區休憩設施近在咫尺。至於區內名校，大部份散布在5至10分鐘車程可達的範圍內，返學放學方便。
記者?攝影：伍志輝