地產多聲道:新中樓盤自信心爆棚

地產多聲道:新中樓盤自信心爆棚

經濟唔好,平嘢特別暢銷,樓都唔例外,但有發展商竟然講到明,話自己嘅樓賣得貴過人。呢個發展商原來係新世界中國,個盤係珠海新世界海濱花園。

蘭西日前去參觀現樓,見到大廈外面掛咗幅廣告,寫住「我貴因為我好」。蘭西問個究竟,佢哋話樓盤附近全部都係單幢樓,呎價121至130人民幣,佢哋個屋苑規模大,又有會所同泳池,加上攞埋優良工程獎,所以有條件賣貴啲。每呎167至177人民幣,比同區樓價貴咗36到38%,值唔值得就見仁見智。個盤近珠海機場,離市中心就似乎遠咗啲。
個盤今個禮拜六會有70伙在港發售,呎價260蚊,較內地再高些少,有折扣同送管理優惠。
新世界中國在內地擁有兩億呎樓面土地儲備,係港商中最多。新中起嘅樓盤,好多都係豪宅,最多人認識嘅應該係廣州二沙島嘅新世界棕櫚園,同新世界花園別墅,賣得都唔錯。

沙田廠租金繼續潛水
老牌家族冠華鏡廠許氏家族近期多搞作,原本作自用嘅沙田源順圍冠華鏡廠集團大廈,其中三樓萬九呎樓面,剛以全包月租七萬八蚊租出,呎租四個一,但扣除管理費同差餉,實際呎租只得兩個八,創同區工廈呎租新低。租客係汽車零件公司,因見租金平,先由沙田工業中心搬往上址。
冠華持有嘅南灣道南灣大廈頂樓複式單位,近四千六百呎,連千五呎天台,早前在市場放售及放租,叫價8000萬,月租23萬元。
冠華鏡廠在港持有唔少物業,有啲係用冠華命名,好似柴灣、觀塘同屯門嘅冠華鏡廠工業大廈,寫字樓就有尖沙嘴冠華中心。

數十噸軍需品湧入馬灣
新地馬灣珀麗灣現樓示範單位將開放,樓盤禁止車輛進入,但噚日就見地產代理嘅車出出入入。打探之下,先知係新地只准代理喺噚日運送物資入珀麗灣,運得幾多就幾多,第日就要另想辦法。
中原執行董事陳永傑話,公司租咗部五噸半貨車走咗4轉至運得晒啲物資,數量比前排促銷馬鞍山曉峯灣畔多兩倍。例如影印機有三部,傳真機有兩部,萬一壞咗一部都唔使煩。其他物資有碌卡機、枱、椅、蚊怕水、雨傘、風扇、乾糧同水等等,真係同走難差唔多。佢話預備咗十萬頂紙帽同紙扇派畀啲客。
美聯營業董事布少明話,今次準備50張枱、300張椅、500把雨遮、2000樽水(遲啲再有8000樽㖭)等等,用咗四個鐘先搞掂。布董透露,周五起會有1200至1300人駐場,為咗呢個盤,估計要用200幾萬。不過,呢個盤實有得賺,都唔計較得咁多。
至於利嘉閣地產亦用咗一個貨櫃裝物資,另外,利記又印咗三萬條有公司logo嘅毛巾送畀啲客。同時又買咗4000件T恤畀夥計。噚日一天嘅物資,計落都有成五六十噸。

麗晶花園肥豬肉
利嘉閣撤出九龍灣麗晶花園兩三年後,噚日重整旗鼓,副主席羅林渭話,麗晶係今年最受歡迎的二手居屋,業主換樓能力強,加上舖租又平,每月營業額只要過二十萬就有錢賺。
佢計過條數,只要攞到三成成交量,加埋幫業主外區換樓帶嚟嘅收入,可以維皮。間舖亦係利記今年第十間新舖,分行數目達七十九間,跑馬地禮頓山分行下周開張。
另外,利記統計過,頭七個月,二手居屋成交有3180宗,總值30多億,比舊年少咗14%,樓價則跌咗約10%。

浦東高官太極高手
香港上海浦東房產交易會聽日揭幕,噚日先行造勢。上海浦東新區建設局局長閔師林,詳細向香港記者講述浦東過去十幾年開發成果。但老記醉翁之意不在酒,即刻扯住閔局長,問浦東係咪真係起迪士尼樂園,同埋新鴻基地產係咪攞咗浦東塊大型商業地皮。
局長佢真係答得妙,佢話香港起迪士尼就聽過好多嘞,但就冇聽過浦東要起迪士尼。
至於新地攞地,佢話好多公司有興趣,未簽約都唔敢講。
閔局長講,今次嚟港招標嘅六幅商住地皮,四幅喺陸家嘴,兩幅近浦東國際機場。
蘭西
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