新地（016）有意放售的非核心物業，其中旺角鴻都商場、時尚廣場及尖沙嘴華寶商場，同屬一線區內的小型商場，雖未有明言會出售，但因符合放售條件，業內人士認為只要價格合理，新地亦願意出售，當中以鴻都商場最具吸引力，估計市值1億元。
業內人士透露，位於豉油街60至104號的鴻都商場，逾2.5萬方呎，由卡拉OK承租，預期9月開業，月租約60萬元，租期9年，以市值1億元計，租金回報率7.2厘，相信能獲投資者垂青。鴻都商場毗鄰金星戲院，附近多為食肆及售賣體育運動用品公司。
至於位於通菜街1A至1J的時尚廣場，2.45萬方呎，租戶包括網吧、餐廳及桌球室，據悉，月租收益約50萬元。然而，業內人士說，通菜街人流以近始創中心一段最旺，時尚廣場一段稍次，且位置不顯眼，毗鄰兩個舖位更丟空多時，令商場價值大打折扣，估計市值8000萬元。
尖沙嘴寶勒巷26至36號的華寶商場，2.56萬方呎，面向大街的舖位均由食肆租用，其一為酒吧，內裏舖位由物業代理及珠寶公司承租。雖然毗鄰其士大廈，但因入口位置不夠顯眼，業界估計市值8000萬元。
系列之四（完結篇）
記者：李憧妮