新鴻基地產（016）公開表明，有計劃出售的西貢清水灣道銀線灣廣場，業界指出，因屬地區性商場，客源狹窄，但租金回報可達10厘，吸引追求穩定收入的投資者。估計市值4780萬元。
西貢清水灣銀鉀路2號銀線灣廣場，2.39萬方呎，樓高8層，1至4樓為停車場，5及6樓租客是百佳超級市場，7樓海鮮酒樓承租，8樓分間成十多間商舖，租戶包括洗衣店、髮型屋、寵物及精品店等。銀線灣廣場現時只有2至3間舖位待租，空置情況不嚴重。鄰近有愛琴居、銀輝別墅、夏威夷花園、金碧苑、碧沙花園等多個屋苑。
華置行物業集團有限公司主席古劍輝說，銀線灣廣場主要客源為區內住客，租戶以售賣日常物品為主。他指出，商場租金穩定，回報率理想，料可吸引住宅投資者，爭取較高的回報。但資深舖位投資者多傾向購入整個商場，重新包裝後分拆出租或售，賺取利潤，而銀線灣廣場不在旺區，估計他們興趣不大。
中原測量師張競達指出，區內並無類似商場，租售價缺乏參考指標，商舖交投主要集中西貢市中心，粗略估計銀線灣廣場呎價1000至2000元。
（系列之三）
記者：李憧妮