薄扶林花園商場
新地瘦身：近數碼港有轉機

香港仔薄扶林花園商場分A及B兩部份，為新鴻基地產（016）點名出售的屋苑商場之一，但業內人士相信，該公司只想出售商場A。該部份丟空近兩年，但因鄰近數碼港，令投資價值提高，適合作教育機構、大型食肆及超級市場等。市場人士估值為1000萬元。

商場A空置2年
薄扶林花園商場A只有一層，5420方呎，有居民對記者說，商場原由百佳超級市場租用，百佳遷往同區置富南區廣場後，商場便一直空置，至今近兩年。據了解，商場A新地既招租又放售，估計市值800萬至1000萬元，租金回報率8至9厘。

市值1000萬
美聯物業香港舖位部營業經理楊志雄說，薄扶林花園商場鄰近數碼港，具投資價值，估計數碼港入伙後，區內人流增多，商場不再只做屋苑居民生意，預料較適合作補習社、國際幼稚園、大型食肆及超級市場等。
至於位於山腳的商場B，部分樓面售予美聯，其餘租予東亞銀行（023）及另一商戶，因此新地無意放售。不過，區內住戶大多前往同區的置富南區廣場，因該商場剛好位於巴士站旁，較為方便，又為多層式大型商場，一直較受歡迎，人流也較多。
置富南區廣場也是新地商場，共有5層，超過100個商戶，距離薄扶林花園商場僅5分鐘路程。
另外，新地南區壽臣山道西11號金信閣商場，也以暗盤方式，委託代理放售，1.58萬方呎，最大租戶百佳超級市場，承租1.3萬方呎，餘下樓面間7個商舖，全部租出，每月租金收入逾100萬元，估計市值約1300萬元，租金回報率9.2厘，預料投資者購買機會大。
（系列之二）
記者：李憧妮