兩個星期的新加坡假期結束了，我又回到香港，今年的新加坡之行，到處愁雲慘霧，股市大跌，樓市大跌。新加坡以電子工業為主，但曾是電子工業股王的特許半導體的股價一跌8成。過去兩個星期，幾乎每天都有人問我該不該賣掉這隻股，人人輸得嗚呼哀哉。
股王之所以得到力捧，自然是名牌效應，特許半導體是新加坡政府投資的，長期以來，新加坡人對政府絕對信任，國營股大受歡迎，多年前國營的新加坡電訊第一次上市時，萬人空巷排隊領取申請表格。現在名牌效應失去了，特許半導體股價大跌，新加坡電訊的股價也一樣不振。
香港樓價大跌6成，新加坡也跌4成，如果把新加坡元滙率相對港元貶值2成也算進去，新加坡的樓價也應該說是貶值6成。總之，市場就是那麼公平，以美元的角度來看，大家的跌幅都一樣。香港有負資產問題，新加坡也有。
不過，新加坡的負資產問題沒那麼嚴重。原因是大部份新加坡人就算沒錢還房屋分期貸款，房屋也不會被沒收拍賣。就算宣布破產，依然可以住在自己的家，這是因為新加坡85%的房屋市場是政府建的組屋。買組屋可向政府貸款，向政府貸款就算沒錢還分期付款也不會被迫遷，這是政治決定，是選票來源。甚至買私人房屋時，如果動用自己的中央公積金（類似香港的強積金）來繳付部份樓價，餘款向銀行借，破產了銀行也不許收樓拍賣，這是新加坡政府推行40年的「居者有其屋」的架構。
曾淵滄