【本報訊】新鴻基地產（016）馬灣珀麗灣，以及截擊的長江實業（001）長沙灣泓景臺二期，今日齊齊公布開售詳情。香港興業（480）也突然加入戰團，表明今日公布愉景灣海澄湖畔二段售價。三大新盤同日公布售樓資料，為近年罕見的混戰局面。
香港興業發展及市務部總經理陳子明承認，上周六開售的東涌海堤灣畔銷情，對海澄湖畔定價有一定影響，而珀麗灣今日若宣布低價開盤，會令市場出現隱憂。
另外，他透露，該公司曾就東涌藍天海岸，與毗鄰的海堤灣畔及映灣園發展商，在推售時間方面尋求協調，但不成功。他更以「三個和尚冇水食」來形容。不過，海澄湖畔將先推售。
陳子明指出，海澄湖畔二段預計最快一周後可取得售樓紙，即時推售。銷售策略會迎合機場工作員工，原因是2月開售第一期時，超過兩成買家是國泰及港龍機師，所以二段開售也會積極吸納這批買家。
他透露，該公司與滙豐銀行合作，為他們提供兩成半二按，同時送贈樓價5%或以上的現金回贈，變相零首期。同時，提供半年免費專車接載往返機場及愉景灣。另外，樓盤因為約七成屬細單位，所以也會迎合年輕買家。
陳子明透露，海澄湖畔二段過去一周接獲逾1000個電話查詢，當中逾200個是機場工作人員。他相信，200多個大單位可以全數為市場吸納。
海澄湖畔二段由8座花園洋房、18座低座洋房及4座23至24層高住宅組成，共有住宅757伙，發展商曾表明，售價會參考一期的3800至3900元呎價開售。
在推售海澄湖畔之後，香港興業計劃推出東涌藍天海岸，陳子明指出，該盤與同區新盤會出現很大競爭。