世紀城市（355）主席羅旭瑞以擅長財技見稱，旗下4間上市公司市值一度逾350億元，但受金融風暴衝擊，羅氏要為巨額債務與債權人周旋，經過5年努力，今次可說成功踏出第一步。世城系其實不乏優質資產，但羅氏惜貨如金，不肯割愛，才會令債務重組一波三折。
羅旭瑞是老牌華資地產集團鷹君創辦人羅鷹石的次子，1979年加入鷹君。其後羅氏與父反目，透過收購殼股國泰城市作為旗艦，然後與「公司醫生」韋理，從鷹君購入富豪及百利保控股。90年代中本港樓股皆一片興旺，世城系王國也達巔峯，世紀城市、富豪酒店、百利保及至祥，4公司總市值逾350億元。
世城系財困的最主要原因，是羅氏在97年大舉購地發展，他透過百利保及富豪酒店，夥拍中國海外（688）以55億元投得赤柱黃麻角地皮，震撼市場。不久金融風暴爆發，樓價一瀉如注，世城系土地儲備也大幅貶值，羅氏不得不作巨額撥備。單是黃麻角地皮，就令百利保及富豪合共減值撥備23.7億元。
98年底，百利保總負債達145億元，富豪攤佔其中87億。世城系其後出售北美酒店，套現約50億元為富豪減債，又出售一些低價的舖位及商廈，但對減債幫助不大。羅氏惟有將百利保的核心資產，如百利保廣場及九龍城廣場抵押，套取14億元，但集團負債仍然高達90億元。
99年底科網股熱，世紀城市曾擬斥24.7億元，向羅旭瑞收購光纖業務，以吸引投資者買世城新股紓解財困，可惜無效。2000年中，羅氏放售富豪酒店，當時估值約為97億元，但911事件令富豪價值下跌，計劃遂告吹。