【本報訊】重售居屋後，首個開售的新盤東涌海堤灣畔，銷情一般，連公開發售，兩天售出220伙，佔可售單位約二成，套現逾3.5億元。即將開售的馬灣珀麗灣，市場人士估計，收票近1300張，凍結購買力，令新盤貨尾過去兩天僅售出26伙。
新世界發展（017）營業及市務經理陳偉強說，海堤灣畔周六公開發售沽出200伙，估計昨可售出20伙，呎價2500元，其中1座高層A室，766方呎，呎價最高2800元，售價214.5萬元。買家中60至70%為新婚或年輕人，並以葵涌、荃灣區及離島居民為主。
另外，陳偉強說，海堤灣畔將保留1座56及57樓，用作搭建現樓示範單位，而該公司旗下元朗蝶翠峰二期，本月中會開放現樓示範單位，樓盤一及二期約有400個貨尾。至於年內將開售的樓盤，包括中半山麥當勞道11號、西半山柏道2號及何文田京士柏項目等。
昨雖刮起今年首個颱風，海堤灣畔仍陸陸續續有準買家到場參觀，現場約有30至40名地產經紀兜客，不過，場面並不及公開發售日墟冚。
今日宣布開售詳情的珀麗灣，新鴻基地產（016）公布，單日錄得1萬人次參觀，業內人士估計，收票1300張。
珀麗灣開售在即，買家多持觀望態度，凍結過千購買力，令到不少一手貨尾盤均出現零成交，重災區包括元朗、荃灣及屯門等。市區樓盤尖沙嘴港景峯及擎天半島，影響輕微，兩日分別售出6及5伙。其中長江實業（001）公布，港景峯套現3830萬元，平均呎價5166元。