【本報訊】地產市道低迷，地產商毛利大幅萎縮，個別地產商遂積極發展內地市場。消息人士指出，新鴻基地產（016）洽商與深圳最大地產商深圳萬科集團組成合資公司，各佔50%股權，發展全國房地產業務。然而，新地仍未落實有關計劃。
深圳萬科董事長王石接受本報訪問時承認，正與本港地產商洽談成立合資公司，各佔50%股權，對於合作夥伴的名字，他以合作尚未落實為由，不肯正面回應。另外，萬科副總經理丁長峰較早前透露，該公司除與新地聯手投地外，未來仍會在一至兩個內地房地產項目上合作，並稱兩家公司有機會組成長期的策略聯盟。
王石說，與本港大型地產商組成合資公司，目標是全國的地產項目，而非單單合作發展個別項目。他說洽談已接近尾聲，尚未落實，與投資額及股權無關，只是仍未決定「頭炮」項目。至於在哪裏推出「頭炮」項目，考慮中的城市包括上海、北京、大連及廣州等。他不肯預計合作計劃何時落實，或具體投資額。
新地與萬科合作早有前科，去年底新地正是夥拍萬科，競投華僑城地王，但最後因價錢問題未有參與。萬科由88年起，開拓房地產業務，目前是深圳最大地產商，也是全國大型地產商之一，並於深圳A、B股市場掛牌，A、B股合計總市值約144億港元，華潤集團及華潤置地（1109）共持15.08%股權。
萬科01年底總資產達64.83億元（人民幣，下同），淨資產31.24億元。今年初，該公司土地儲備估計約860萬方米，分布於北京、天津、上海、廣州及深圳等地。今年首季，萬科營業收入約5.5億元，淨利潤3056萬元。