【本報訊】中華煤氣（003）宣布，與同系恒基地產（012）合作發展土瓜灣煤氣南廠住宅項目，恒地將向中煤支付3.81億元，換取入股煤氣南廠項目27%，中煤收取的資金將作集團一般營運資金。另一方面，恒地旗下附屬則會收取合共不超過9700萬元的酬勞，作為有關項目的項目及銷售經理、建築經理及主要承建商、租賃代理、物業管理經理及若干物料的供應商。
位於新碼頭街與土瓜灣道交界的煤氣南廠項目，地盤面積約13萬平方呎，將發展為住宅物業、商用物業與停車場。住宅物業的應佔發展開支將以銀行借款支付。根據中煤公布指出，截至今年7月底止，有關土地的估值為15.92億元，其中住宅部份估值為14億元，而該部份已產生應佔實際發展成本約936.79萬元。
煤氣南廠項目將興建5幢住宅樓宇，預計05年落成。較早前，中煤獲城規會批准，將該住宅項目的層樓由51層增至59層，成為該區最高住宅項目，較同區由上海實業（363）、長江實業（001）及新世界發展（017）合作興建的傲雲峰還要高1層。同時，項目亦獲批將單位面積由556方呎縮少至480方呎，令單位數量增至2040個。住宅項目可建總樓面約98萬方呎，另有約13萬方呎商用樓面，會提供358個車位。
現時傲雲峰仍在銷售階段，呎價介乎2600至2700元。以此推算，中煤該項目住宅市值約25.48億至26.46億元。