【本報訊】沉寂多月的樓市由東涌海堤灣畔打破悶局。發展商昨日原推出首批連加推60伙發售，其後更將第2座全數383伙推出應市，平均呎價2487元。發言人表示，開售兩小時售出逾200伙，預料全日售出約300伙。業界認為該盤以貼近市價開售，欲在馬灣珀麗灣、長沙灣泓景臺2期新盤開售前清貨。
海堤灣畔昨午3時截止收票，共接獲近600票，超額20倍。發展商在點票後隨即抽籤，4時開始揀樓。開售前夕，600至700名代理陪同準買家於售樓處現場等候，不少心急準買家，未獲悉揀樓次序前，已「霸頭位」輪候，場面熱鬧。
新世界發展（017）高級營業及市務經理何伍燕榆表示，開售首半小時已售逾50伙，進度理想，預期整日銷約300伙，套現4億元。該盤為本月首個打頭炮開售新盤，她認為，是次銷情反映購買力重回樓市，同時反映居屋重售對私樓構成的威脅不大。
業界指出，該盤獲不俗銷情，除挾現樓及區內環境佳之外，定價克制也是主因。所有單位呎價均在3000元之下，各層售價差距也只是0.4%，高層單位呎價更輕微低於市價3%至5%。何伍燕榆指出，現時賣樓定價不能太急進，但也毋須開得太低，免影響後市。
發展商雖然屬意推售第2座，現場消息稱，第1及3座單位同樣可售。發展商派發的第2座價單，樓價由149至299.5萬元，面積687至1126方呎。不少單位定價低於今期最貴居屋藍田鯉安苑的187萬元。揀樓市民亦以年輕人士佔多。發展商表示，入票客源中，30歲以下佔70%；30至40歲佔20%；外籍人士亦佔5%。