環繞地鐵東涌站附近一帶，是政府整個北大嶼山新市鎮開發的第一期，社區發展日漸成熟，土地規劃亦已定型。海堤灣畔的正北面不會再有填海工程，而東北面一大片填海地，依據現時規劃意向，仍是主要作住宅發展，打算興建公營房屋。至於與海堤灣畔第5座為鄰的土地，未來會興建酒店。
至於物業西南面的休憩用地及社區用地，部份將會用作興建昂平吊車總站，其餘則建公園、泳池及市中心文娛廣場。另外還有兩幅商業用地。
此外，物業東面是興建中的藍天海岸，分兩個地盤發展，近海一幅地皮將發展低密度住宅，樓高僅10餘層，對海堤灣畔景觀影響輕微。
記者：林志光