【本報訊】中小型地產發展商裕達隆集團董事張松與妻子黃彩霞，再次挑戰大地產商，申請將長實集團（001）及新世界發展（017）旗下持有的北京麗來花園的控股公司清盤，並要求長實及新世界按公平價格，購入其持有的30%股權。彼此對該項目估值差別很大，由7億至16億元。
由張松及黃彩霞持有的威諾投資有限公司，昨日在報章刊登通告，宣布高院將於8月14日舉行聆訊，處理威諾要求法院頒令香港麗來、SinclairProfitsLtd、長實及新世界，需按法庭釐訂的公平價格，購入威諾持有的麗來股份。
裕達隆、張松及黃彩霞於7月初時，曾被新世界入稟高院，控告其侵佔廣州金湖花園及北京天竺花園業權。裕達隆刊登聲明反駁，指該公司才是實質持有兩個項目的股東。
威諾董事張松的太太黃彩霞昨日接受本報查詢時說：「我們做地產的當然是與人為善，但這些藍籌地產股欺人太甚，事件也拖得太久，所以要循法律途徑解決，我們稍後還有多項與新世界有關的訴訟，與長實的訴訟則只有這個。」
據威諾於4月18日向高院提出的呈請書顯示，香港麗來在91年7月在港成立，威諾持30%股權，長實及新世界組成的Sinclair持有70%，持有北京機場附近的順義縣4塊土地，地皮面積191萬方米，樓面面積63.5萬方米。根據股東協議，Sinclair負責發展該項目，並提供股東貸款以作為該項目的融資，威諾則負責向有關機構辦理或協助辦理各種證明書、批准及同意書，並可獲2億元的管理費，其中1億元已與股東協議簽署時收取，但餘額則因工程一再延誤而未收到。
呈請書又稱，長實負責人鍾慎強於01年底時曾稱，長實與新世界對該項目的發展意見不合，長實要多建高層住宅大廈，新世界則要多建房屋及酒店。其後北京萬科有意購入該項目，01年提出以13億元收購，Sinclair反建議14億元，不過最終未達成協議。
到了02年1月，Sinclair建議將計劃分拆成兩個項目，張松要求時間考慮被拒，鍾慎強提出以100萬元收購張松持有的30%股權。至4月9日麗來的董事會中，Sinclair決定將該項目以公開投標方法出售，估值僅7億元，而威諾向仲量行獲取初步估值，則達16億元。
威諾懷疑長實及新世界安排第三者以低價投得該項目，損害其利益，故入稟申請將麗來清盤及禁制出售行動，並要求對方以合理價錢收購其股權。