樓市精點

樓市精點

7月商廈市道薄弱
▲卓先指出,7月份商廈市道薄弱,尖沙嘴有13宗買賣,較6月減少50%,總值3540萬元。其中10宗涉及樓面不足2000方呎。
▲新盤湧現,荃灣海濱花園低價成交。中原鄭美儀說,6座低層H室,715方呎,以109萬元售出,每呎1524元。較市價低15%。

換樓客購嘉湖山莊
▲天水圍嘉湖山莊銀主貨成交。美聯黃國良說,5座高層G室,709方呎,以116萬元售出,每呎1636元。較市價低10%,買家為區內換樓客。

麗港城呎價2521
▲美聯黎少萍說,觀塘麗港城18座低層A室,932方呎,望泳池,以235萬元成交,每呎2521元。

康怡花園由租轉買
▲鰂魚涌康怡花園獲日籍租客入市。港置翁祥生說,屋苑E座低層12室,748方呎,望園景,由居港多年的日籍人士以210萬元買入,每呎2807元。較市價低9%。

淘大花園交投活躍
▲九龍灣淘大花園交投活躍。美聯林小燕說,E座高層5室,462方呎,以98萬元售出,每呎2121元。7月份有22宗成交,每呎2250元。

裕東苑終於有成交
▲東涌裕東苑兩個月來首見成交。鴻運陳傑強說,E座高層14室,574方呎,以60萬元售出,每呎1045元。買家為一名綠表申請人。原業主蝕5萬元(0.8%)。

梁柏璇搞國金租務
▲新地委任梁柏璇(圖)為中環國際金融中心商場租務總監,負責國金一及二期共80萬方呎商場租務、策劃及市場推廣。
▲鰂魚涌康怡花園低市價成交,利嘉閣張碧華說,L座中層11室,728方呎,以223萬元沽出,每呎3063元,低市價3%。原業主蝕260萬元(54%)。

物流商租用永得利
▲中原楊龍說,沙田小瀝源永得利中心6樓B室,2.35萬方呎,由物流公司承租,月租16萬元,每呎6.8元,為期3年。
楊龍說,永得利中心由於8樓以下單位,每方呎承重量達300磅,每層樓高近20呎,並可讓40呎長重型貨櫃車出入,因此獲物流公司垂青。