樓市精點

樓市精點

屯門元朗村屋拍賣
▲鴻運8月11日舉行首個以村屋為主題的拍賣會,主要是屯門及元朗村屋,為數近20個,開價7萬至200萬元。拍賣部經理蔡漢陞說,該批單位開價偏低,預料可吸引資金有限的準買家入市。
▲旺角道38至44號地下D2A舖,200方呎,以700萬元易手,每呎3.5萬元。中原潘志明說,該舖現連每月5.3萬元租約出售,租期至年底,回報率9.1厘。
▲上市公司瀚洋科技投資主席施建或有關人士,以2020萬元購入中半山雅賓利9樓C室,2546方呎,每呎7934元。該公司主力從事上海房地產投資,近期與新鴻基地產屬下新意網合作,發展內地互聯網業務。
▲中原方啟明說,天水圍嘉湖山莊連續有兩宗低價銀主成交。景湖居7座高層A室,820方呎,成136萬元,每呎1659元。樂湖居8座高層F室,576方呎,87萬元易手,每呎1510元。兩單位均較市價低3至5%。

書院道30號換業主
▲九龍塘書院道30號57年高齡低密度單位,由珠寶行老闆以810萬元購入,1800方呎,每呎4500元。消息人士說,原業主45年一手購入。
▲鰂魚涌華蘭花園樓價跌穿100萬元關口,中原許志凌說,玉蘭閣中層C室,476方呎,成98萬元,每呎2059元,低市價9%。原業主17年獲利64萬元(1.9倍)。
▲美聯唐志傑說,大潭陽明山莊有宗大額租務。18座高層97室,2708方呎,連車位以每月7.8萬元,每呎28.8元租予公司客。

一籃子銀主舖截標
▲利嘉閣測量師行一籃子招標的銀主商舖,昨日截標,銀主10內揭標。包括北角皇都戲院大廈商舖、深水埗新高登電腦廣場兩舖位及柴灣戲院大廈商舖。
▲美聯黃璜說,尖沙嘴半島中心出現近10年新低成交,8樓04室,1750方呎,成365.4萬元,每呎2088元。對上一宗成交是5月份以每呎2384元售出的7樓19室。