西貢市中心尤如度假小鎮，走在大街小巷上，一間小舖，一所餐廳，都可以給你驚喜。近年不斷湧入的各式商號，大部份都選擇進駐位處福民路的分層大廈地舖，例如多間售賣特色家具的新店，就以西貢苑為根據地，為已有超級市場及馬會投注站的地舖組合，增添新面貌。
西貢苑是市中心3組主要私人屋苑之一，6座大廈提供570餘個單位，面積由398至971方呎，選擇較西貢花園及西貢大廈多元化。樓齡以西貢花園較新，而西貢大廈以單位實用率接近九成見稱，至於西貢苑，則規模最大，停車場車位充足，並提供時租泊位，地舖選擇亦最多，購物方便。
佳順地產曾志龍指出，西貢苑住宅由5樓起，至8樓每層8伙，均是300餘至400餘方呎一房或兩房單位，9至11樓則每層4伙，800餘至900餘方呎，間隔3房連套房，種類選擇多，盤源亦較多，細單位樓價低於100萬元，大單位亦僅130餘萬元，近年吸引不少年輕的上車一族入市。
直擊盤490方呎，是兩房單位中最大，廳房向東北望西貢鄧肇堅運動場，雖沒有綠茵草坪，但遠山景物開揚，而向東南側望，西貢海隱約現於樹蔭之間。內櫳客飯廳呈呂字形，較為好用，戶主將廚房牆拆去，空間感更強，甚至在廳中央放置巨型健身器材亦不礙眼。
西貢市中心社區設施充足，康樂民政樣樣齊，食肆、特色商店愈開愈多，生活方便。西貢苑靜中帶旺，介紹單位向東北視野開揚，呂字廳及開放式廚房最惹人好感，作為100萬元的上車盤，相當有吸引力。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝