1.5萬呎　每呎逾36元
萬國寶通錄大宗租務

【本報訊】近期股市大起大落，卻未有阻礙租客承租優質寫字樓的決定，鷹君集團（041）剛租出中環萬國寶通銀行大廈1.5萬方呎，每呎逾36元，月租逾54萬元，為區內近期罕有大宗租務。

業內人士指出，租出單位在30樓以上，每呎月租36至40元，屬市價。租客為貿易公司，因單位的內部裝修及景觀符合要求而承租，月租逾50萬元，租期3年。據悉，由於租客承租樓面逾萬方呎，獲約半年免租期。

免租期長達半年
據了解，萬國寶通廣場年初以來，合共租出3萬方呎。對上一宗樓面6000方呎，由服務公司以每呎40元承租，扣除優惠，淨呎租約35元。
近半年，中區先後出現多宗過萬方呎大手租務，合共近10萬方呎。
業內人士指出，年初至今，甲級商廈的租金大幅下調近一成五，吸引租客與業主傾談續租或遷租，特別是承租過萬呎的大戶，因可獲得更多的租務優惠，態度積極。
其中，入伙在即的中環遮打大廈，逾兩層半樓面正獲洽租。至於3月租出的中環中央廣場頂層38樓，1.1萬方呎，免租期半年，扣除優惠，實質呎租不超過14元。

租金跌吸引用戶承接
另外，灣仔軒尼詩道99號商廈，2及3樓共5356方呎，剛以每呎14元，由同區教會機構循道衞理承租，作教學用途，租期4年。
至於同區鷹君中心，15樓02至03室，面積2300方呎，剛以每呎18元租出，業主為萬泰製衣。