拖欠率連跌12個月<br>6月份轉按大增29.2%

拖欠率連跌12個月
6月份轉按大增29.2%

【本報訊】金管局昨日公布6月份住宅按揭每月統計調查結果顯示,轉按貸款金額較5月份大增29.2%,達19.2億元,佔整體按揭貸款總額20.4%,當中包括由中信嘉華(183)及亞洲商業銀行提供的負資產按揭轉按。同時,在失業率及破產數字不斷上升下,按揭貸款質素仍持續改善,拖欠比率由5月份的1.14%,跌至1.1%,創99年3月以來新低。

金管局副總裁簡達恒表示,調查結果中值得注意的是轉按貸款(包括負資產貸款轉按)比率上升。銀行界人士指出,6月份轉按數字普遍會略為上升,這是由於年中樓宇成交量較多所致,但今年6月轉按貸款明顯增長近30%,相信負資產按揭貸款轉按佔一定數量。

負資產轉按涉資5億
以首5個月轉按平均佔按揭貸款比重為15%計算,粗略估計6月份約有5億元轉按貸款,可能是涉及由中信嘉華及亞洲商業銀行的負資產按揭貸款。
按揭貸款拖欠比率,則由5月份的1.14%降至1.1%,這是99年3月以來的最低水平,也是連續12個月下跌。不過,經重組貸款比率則由0.44%升至0.46%;9個月以來已上升接近1倍,反映銀行近期確實加強按揭貸款重組,避免拖欠比率上升。

低息搶樓按情況放緩
至於被取用的新借出貸款總額增加2.3%,至104億元;但新批出貸款總額卻大幅減少22.9%,至94億元;未償還按揭貸款總額上升0.2%至5376億元。以低於最優惠利率(P,現為5.125厘)超過2厘批出的貸款,佔新批出貸款總額84.6%,低於5月份的90.5%;而低於P減2.5厘的按揭息率比例,亦微減至19.8%。