【本報訊】金管局昨日公布6月份住宅按揭每月統計調查結果顯示，轉按貸款金額較5月份大增29.2%，達19.2億元，佔整體按揭貸款總額20.4%，當中包括由中信嘉華（183）及亞洲商業銀行提供的負資產按揭轉按。同時，在失業率及破產數字不斷上升下，按揭貸款質素仍持續改善，拖欠比率由5月份的1.14%，跌至1.1%，創99年3月以來新低。
金管局副總裁簡達恒表示，調查結果中值得注意的是轉按貸款（包括負資產貸款轉按）比率上升。銀行界人士指出，6月份轉按數字普遍會略為上升，這是由於年中樓宇成交量較多所致，但今年6月轉按貸款明顯增長近30%，相信負資產按揭貸款轉按佔一定數量。
以首5個月轉按平均佔按揭貸款比重為15%計算，粗略估計6月份約有5億元轉按貸款，可能是涉及由中信嘉華及亞洲商業銀行的負資產按揭貸款。
按揭貸款拖欠比率，則由5月份的1.14%降至1.1%，這是99年3月以來的最低水平，也是連續12個月下跌。不過，經重組貸款比率則由0.44%升至0.46%；9個月以來已上升接近1倍，反映銀行近期確實加強按揭貸款重組，避免拖欠比率上升。
至於被取用的新借出貸款總額增加2.3%，至104億元；但新批出貸款總額卻大幅減少22.9%，至94億元；未償還按揭貸款總額上升0.2%至5376億元。以低於最優惠利率（P，現為5.125厘）超過2厘批出的貸款，佔新批出貸款總額84.6%，低於5月份的90.5%；而低於P減2.5厘的按揭息率比例，亦微減至19.8%。